위층에서 세탁기를 돌리는 소리가 나더니 우리 집 베란다 배수구에서 물이 올라온 적이 있다면, 문제는 우리 집 안에 있지 않을 수 있습니다. 부산 남구에는 용호동 아파트 단지와 대연동 빌라가 많고, 건물이 높을수록 아래층 세대가 먼저 영향을 받습니다. 이 글은 저층에서 물이 되올라오는 까닭과 공용관이 원인일 때 해야 할 일을 정리했습니다.
물은 아래로 모입니다
여러 세대가 쓴 물이 큰 세로 관을 따라 내려갑니다. 그 아래쪽 어딘가가 막히면 물이 갈 곳이 없어지고, 건물에서 가장 낮은 배수구가 출구가 되어 버립니다. 그래서 1층과 저층 세대의 욕실, 베란다, 세탁실에서 가장 먼저 물이 올라옵니다.
위층 세대는 관에 아직 여유가 있어 평소처럼 지냅니다. 하지만 막힘이 커지면 증상은 점점 위로 올라갑니다.
공용관 때문인지 가려 보는 법
- ·욕실, 베란다, 세탁실 등 여러 곳에서 한꺼번에 물이 올라옵니다.
- ·위층이 물을 쓸 때만 우리 집 배수구가 울립니다.
- ·이웃도 비슷한 일을 겪었다고 말합니다.
- ·우리 집 안쪽 청소를 마쳤는데도 같은 일이 되풀이됩니다.
배수구 한 곳만 느릴 때는 그 집 안쪽 관이 원인인 일이 많고, 여러 곳이 함께 이상하면 공용관을 먼저 의심합니다.
물이 올라올 때 먼저 하실 일
- 1.설거지와 세탁기, 샤워처럼 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥의 물을 닦고 콘센트에 꽂힌 제품은 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.윗집과 이웃에 물을 잠시 아껴 달라고 알립니다.
- 4.관리하는 쪽이 있다면 공용관 문제일 수 있다고 전합니다.
- 5.어디서 몇 군데 올라왔는지 메모해 둡니다.
특히 오래된 단지는 세로 관이 한 줄뿐이거나 아래쪽에서 꺾이는 구간에 찌꺼기가 모이기 쉽습니다. 이 구간은 한 세대가 청소해서 해결되는 곳이 아니라서 함께 확인하셔야 합니다.
이웃과 관리하는 쪽에 알릴 때
공용관은 한 집이 혼자 결정해 작업하기 어려운 곳입니다. 이웃의 동의가 필요하고, 비용을 나누는 기준도 단지와 건물마다 다릅니다. 처음 증상이 나타난 시간과 세대를 알려 두면 상의가 쉬워집니다.
대연동의 빌라처럼 관리실이 따로 없는 곳은 집주인이나 대표 역할을 하는 분을 찾아 함께 논의하는 것이 좋습니다. 저희가 막힌 위치를 확인해 어느 관이 원인인지 설명드리면 합의하기가 한결 수월합니다.
작업 과정
우선 어디가 막혔는지 찾습니다. 우리 집에서 나가는 짧은 관인지, 여러 세대가 합쳐지는 세로 관인지, 건물 밖으로 이어지는 관인지를 구분합니다. 가까운 곳은 스프링으로 풀고, 벽에 때가 두꺼우면 고압세척으로 씻습니다. 어디가 문제인지 알 수 없을 때는 내시경으로 안을 먼저 봅니다.
부어 본 약품이 있으면 알려 주십시오. 넣은 약품을 확인한 뒤에 작업합니다. 금액은 일을 시작하기 전에 정해 두고, 그 금액에서 달라지지 않습니다.
같은 일이 생기지 않도록
- ·기름과 음식물 찌꺼기는 하수구로 보내지 않습니다.
- ·물티슈와 생리용품은 변기에 버리지 않습니다.
- ·단지나 건물이 공용관을 정기적으로 청소하는지 관리하는 쪽에 물어봅니다.
- ·오래 비워 둔 집의 배수구에는 가끔 물을 부어 줍니다.
작업을 마친 뒤에는 위층에서 아래층으로 차례로 물을 흘려 막힌 줄 전체가 괜찮은지 확인합니다.
물이 올라온 뒤에는 바닥 곰팡이와 냄새도 신경 쓰이실 수 있습니다. 막힘을 풀고 나서 충분히 환기하고 바닥을 말려 주십시오.
자주 묻는 질문
올라온 물을 치우고 나면 어떻게 정리하나요?
장갑을 끼고 닦아 낸 뒤 창문을 열어 말리십시오. 닿은 물건은 씻어 쓰고, 젖은 자리는 오래 두지 않는 것이 좋습니다.
공용관 비용은 누가 내나요?
단지의 규약이나 이웃과의 합의에 따릅니다. 원인과 위치를 확인한 기록이 있으면 의논이 쉬워집니다.
급하니 우리 집만 먼저 해도 되나요?
급한 물은 먼저 줄일 수 있습니다. 다만 공용관이 원인이면 그 구간을 해결하지 않는 한 다시 올라오니 함께 확인하는 편이 낫습니다.
용호동과 대연동, 용당동을 비롯한 부산 남구 전 지역의 아파트와 빌라 저층 역류 연락을 받습니다. 야간이든 주말이든 공휴일이든 출동하니 물이 되올라오면 곧바로 알려 주십시오.
